由和裕地產開發的頂豪別墅項目——北京莊園9月21日正式在京亮相，其對產品的理解與打造，顛覆傳統別墅領域多項“行規”，引發行業廣泛關注。

　　北京莊園位于順義趙全營鎮，所在地塊毗鄰京承高速，緊鄰首都機場空港經濟區、中央別墅區及未來科技城等多個產業集群，背靠燕山，牤牛河、果林等優越自然景觀資源環繞，地理優勢和文化創意產業優勢明顯。

　　據了解，北京莊園建筑面積為264000平方米，產品類型為233棟獨棟別墅，旨在為業主們營造私密純粹的居住環境。

　　在歐美國家，別墅精裝交付的比例是100%，在北京別墅精裝交付的比例僅有5%。北京莊園，就是這5%中的一例。有業內人士粗略計算，選擇毛坯別墅自己裝修的話，意味著業主要耗時至少一年，選28種裝修基礎輔材，35項基礎工程，8種主材，52件家具配飾，至少要去到80多家店鋪和將近100人討價還價，購買近200個商品。其時間、精力、財務成本，遠超想象。且對于沒有豪宅裝修經驗的業主來說，想象中的樣子與最后成型的實際效果，往往相差很大，僅整改反復次數就需要至少3次。

　　和裕地產董事長坦言，自己作為一名行內人，對自己的別墅裝修都經歷了4次推倒重改，前后耗費了10年，仍不能全然符合預期。而另一方面，毛坯別墅從裝修到入住的周期，普遍需要4年左右。錯位的裝修進程，往往使社區變身為一個大工地，不僅要遭受反復的噪音、粉塵污染，更令安全性、私密性大打折扣。因此和裕地產董事長篤定，北京莊園的233棟純獨棟別墅，為所有的莊園主人省去循環裝修的后顧之憂，拎包坐享其成——樣板間的樣子，就是你買的家的樣子。

　　運通集團總裁李竑說，北京莊園的誕生并非一蹴而就。它起源于一個理想，以及一系列關于頂豪別墅的深層次思考。建造一座真正能夠成為頂富階層終極居所的，奢華、安全、健康均臻于完美的別墅，并非易事。即使是購置億級別墅的客戶，當他們在面對一個半成品別墅時，其力量仍顯不足。所以，我們看到、聽到了無數關于頂豪別墅的不滿，而這些不滿，逐漸成為對我們的矚望，驅動我們不斷挑戰自我。

　　資料顯示，北京莊園隸屬于運通集團。運通集團1983年成立，長期致力于汽車行業的發展，目前在全國已有70余家4S店，是全國較具影響力的汽車經銷商集團之一，業務領域涉及汽車、房地產、金融三大板塊。